不動産購入の手順とは
不動産の売買価格や賃料、今後の動向などを把握し、地域の特性や状況を調査しておきましょう。また、都市計画法や建築基準法、農地法に関する調査も必要です。不動産投資の目的にする建物が建築基準法に違反していないか、耐震基準を満たしているかの確認が必要です。都市計画図や行政機関での確認を怠ってはいけません。現地調査では、同じ不動産であっても曜日や時間帯、天候など異なる条件で複数行うのが、より的確に物件の調査ができます。また、最寄り駅から実際に歩いて地域周辺の環境や交通状況を確認します。2008年9月、モルガン・スタンレーが世界の不動産を対象とする投資ファンド「モルガン・スタンレー不動産ファンドVII・グローバル」を設定し、中国に1割以上を投資することを発表しました。このように今後の中国への不動産投資の動向がどのように動くかが注目されているのです。不動産投資を行うにあたって、サブプライムローン問題について頭をよぎる人も少なくないはずです。
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