16th June 2009
瑕疵担保責任？
万が一の場合に備えて、売買契約書の、この危険負担に関する特約の有無を確認してください。不動産の売買契約では、買主がローンを利用する場合、契約書で定めた期日までに融資の一部、もしくは全部の承認がおりない場合があります。その危険に備えるのがローン特約(融資利用の特約)です。
この指定によって都市計画区域外でも建築物に制限を加えることが可能となります。現物による不動産投資を行う場合、どのような不動産を扱うのかを選ばなければなりません。建物を利用する不動産投資を行うにあたって、建物別にどのような特徴があるのかを知っておきましょう。不動産投資にあたって不動産を購入する場合、不動産の購入に必要な費用は現物以外にも諸費用が必要となります。
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健全で秩序のある土地の利用に関する、まちづくり計画のための法律と言えるでしょう。この法律の中では、都市計画区域の指定、市街化区域・市街化調整区域、準都市計画区域、地域地区、開発許可制度などについて定めています。都市計画区域とは、自然・社会環境や人口、産業、交通量などを考慮し、一体の都市として総合的に整備・開発・保全が必要であると定めた区域のことです。
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